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深圳市库存房地产交易税征收一览表


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增值税

深圳市库存房地产交易税征收一览表个人库存房交易涉及增值税、个人所得税、权利税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育附加等6个税种和2个附加。不同情况下个人库存交易的税率适用和可享受的税收优惠政策本表可能不考虑税收优惠政策,个人库存房地产交易税收征收一览表具体如下:税收纳税人税率应纳税额增值税转让人5%应纳税额=计税价格*税率城市维护建设税转让人7%深汕合作区5%应纳税额=增值税应纳税额*税率教育费附加转让人3%应纳税额=增值税应纳税额*税率地方教育附加转让人2%应纳税额=增值税额=增值税额*税额地方教育附加转让人2%应纳税额=增值税额=增值税额=增值税额*增值税额增值税额增值税额应纳税金额=计税价格×核定征收率土地增值税转让人核实征收增值金额不超过扣除项目金额的50%时,应纳税金额=增值金额×30%的增值金额超过扣除项目金额的50%,不超过100%时,应纳税金额=增值金额×40%-扣除项目金额×5%的增值金额超过扣除项目金额100%,不超过200%时,应纳税金额=增值金额×50%-扣除项目金额×15%的增值金额超过扣除项目金额的200%时,应纳税金额=增值金额×60%核定征收率标准:酒店、办公楼、商店10%,其他5%。应纳税额=计税价格×核定征收率权利税受让人3%应纳税额=计税价格*税率印花税产权转让书转让人和受让人0.05%应纳税额=计税价格*税率印花税权利、许可证受让人5元应纳税额=5元/件。

增值

计税价格


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